Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выделение долей после использования материнского капитала
Частный маклер
5 июля 2023
Вся Россия
2 310
6

Добрый день!


Квартира приобреталась в браке с использованием кредитных средств, при этом оформлена на имя супруги в единоличную собственность (заключался брачный договор). Впоследствии кредит был погашен материнским капиталом.


Сейчас стоит задача выделить доли супругу и ребенку.


Коллеги, как вы считаете:


1) Есть ли смысл наделять долю супругу, если заключен брачный договор?


2) И если выделять долю супругу в простой письменной форме (без нотариуса), то как считаете, имеет ли место выделение совместной супружеской доли, соразмерной части суммы маткапитала?

Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
при покупке квартиры с использованием материнского капитала отец может отказаться от своей доли в пользу детей или супруги.
если выделять ровно на сумму причитающейся ему доли маткапитала, то это будет его личная доля, а не совместное имущество, т.к. на нее не расходовались средства, нажитые в браке, и таким образом законный режим собственности супругов не будет затронут . Поэтому можно в ППФ.
9
0
402/50 000
0/50 000
5 июля 2023, 15:13
Конечно есть. Поскольку использован маткапитал, необходимо исполнить условия его использования.
Доля будет в личной собственности, поскольку на средства маткапитала режим совместной собственности не распространяется.
6
0
222/50 000
0/50 000
5 июля 2023, 15:13
Алина, добрый день. Средства маткапитала - это не общие средства супругов, в отношении бюджетной выплаты брачник не действует. А следовательно доля супругу должна быть выделена. Согласна с Ириной Владимировной, возможно и ППФ, но я бы сделала через нотариуса сложный договор с одновременным дарением этой дольки сразу. Ведь по закону мужу нужно выделить долю, а дальше муж может распорядиться долей в пользу супруги или детей.
6
0
426/50 000
0/50 000
6 июля 2023, 11:01
Благодарю за ответ!
0
0
19/50 000
5 июля 2023, 13:50
Благодарю!
1
0
10/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости