Возврат денег за налог - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Возврат денег за налог

Андрей

28 апреля 2024

Вся Россия

7 961

Доброго времени суток! Снимаю жильё по договору на 11 месяцев. Из-за того, что я на работе сдаю договор на частичную компенсацию съёмного жилья налоговая установила, что хозяйка квартиры не платит налог 13%. Сейчас она требует вернуть все деньги за налог за 11 месяцев. Обязан ли я их возвращать?

Автор

Теги

Андрей

риски налог сдача в аренду оплата услуг

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Пролетарская

17 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

28 апреля 2024, 06:26

Лучший совет

Здравствуйте. По закону у вас такой обязанности нет, налог возникает у наймодателя (собственника), он и должен его оплачивать. На практике возможность предоставления работодателю договора, расписок/чеков об оплате обсуждается ДО заключения договора найма. Собственник об этом не спросил, а вы не сказали (что нужно было сделать). Но это не означает, что теперь вы должны оплатить налога за собственнника.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

28 апреля 2024, 06:44

Спасибо Дмитрий!

16/50 000

Василий Сентизов

28 апреля 2024, 20:54

Возможно, просто наймодателю поставили требования от налоговой об оплате налогов до определенной даты. Может Вы правы, решила за слабость.
Требовать в любом случае не сможет, даже через суд. Не скажет ж, что не платила налоги, а Вы взяли и подставили ее и надо взыскать с Вас эти самые налоги и возможно возникшие пени

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 апреля 2024, 08:03

по закону - нет, абсолютно не обязаны.
а вот чисто по-человечески - сложный вопрос... если бы у вас была полная компенсация найма, то ваша контора просто стала бы налоговым агентом для наймодателя, а поскольку компенсация частичная, то по сути вы ведь хозяйку, получается, подставили. разумеется невольно, без умысла, вы просто не подумали об этом. но получилось то, что получилось. конечно, возмещать ей налоги за 11 месяцев это тоже явный перебор, но просто подумайте о том, что по жизни ситуация не столь однозначна, как это выглядит с точки зрения законодательства. мне кажется (хоть этот вопрос и не относится к компетенции специалистов по недвижимости))), чисто по-человечески как-то надо перед ней извиниться и попытаться разойтись по-доброму

755/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

28 апреля 2024, 08:14

По неопытности я действительно не знал, что произойдет такая ситуация. Изначально я нашёл с хозяйкой компромисс, что она не возвращает мне залог при выселении а оставшуюся сумму я выплачиваю частями до конца аренды. Она согласилась и я принёс ей извинения за доставленные неудобства. Но через несколько дней она передумала, установив мне ограниченные сроки выплаты. Я понял, что она начала принимать извинения за слабость пытаясь вернуть деньги. Если она так хочет, то пусть всё решается по закону.

498/50 000

не риэлтор

28 апреля 2024, 08:24

ну да, если так, то вы правы. не в ее положении начинать борзеть.

65/50 000