Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Трещины на фасаде дома
ID: 21861938
15 июня 2021
Вся Россия
6 704
6

Здравствуйте! Заинтересовала квартира, дом монолитно-кирпичный 2005 года, но две противоположные стены дома все в трещинах на фасаде, трещин много, с первого этажа до последнего. Стоит ли покупать квартиру в таком доме? И будут ли в дальнейшем проблемы с перепродажей, если дом имеет такой непрезентабельный вид? Спасибо

Автор
Теги
6
ID: 21861938
Могут подойти
6 комментариев
15 июня 2021, 12:28
Лучший совет
Здравствуйте. Наличие трещин - сигнал того, что технология строительства была нарушена. Дом относительно новый и такого быть не должно.
Стоит ли покупать - решать только Вам.
17
0
180/50 000
0/50 000
19 июня 2021, 15:43
Разве нет возможности купить квартиру в соседнем доме, без трещин на фасаде?
2
0
76/50 000
0/50 000
15 июня 2021, 16:01
И на первом фото, если это не оптическое искажение, то левая стена идёт волной через все этажи.
1
0
95/50 000
0/50 000
15 июня 2021, 15:07
Добрый день. Вы сами ответили практически на свой вопрос (сложно ли будет продать?). Когда будете продавать, Ваш потенциальный покупатель задастся тем же вопросом. Трещины на фасаде образуются как правило при просадке фундамента и процесс этот может закончиться, а может и нет и может дойти вплоть до признания дома аварийным и непригодным для проживания.
6
0
355/50 000
0/50 000
15 июня 2021, 12:21
Здравствуйте. Данные трещины будут только прогрессировать, пока управляющая компания не поменяет весь кирпич. Нарушена технология укладки кирпича, не сделаны технологические зазоры.

Как это повлияет на следующую продажу? Наверняка будет много сомневающихся.
13
0
269/50 000
0/50 000
15 июня 2021, 12:16
Здравствуйте!

Вам с этим вопросом лучше обратиться в управляющую компанию. Поинтересуйтесь, были ли какие-то обследования по этому поводу? Есть ли заключение? Когда был последний раз капитальный ремонт? Когда планируется следующий?

Вполне возможно, что вопрос "косметический", и он решится в ближайшее время. Либо, проблемы глубже и тогда не стоит покупать.
13
0
379/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости