Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Странная игра какая-то...
Галина
16 июня 2014
Вся Россия
1 998
45
Здравствуйте.
Нашли на циане объявление, цена вопроса 11,5 млн руб, позвонили, риэлтор разыграла полное удивление, мол, как 11,5, я выставила за 11,6 млн. Но в итоге сказала, ладно если висит 11,5 давайте, приходите, смотрите за 11,5. Квартира понравилась, решили купить, позвонили спросили, когда можем увидеть собственников и подвисать залоговое соглашение, сказала послезавтра. Прошел день, позвонила и сказала, что разговаривать будут только за 11,6, а на циане сегодня в ночь уже вывесила квартиру за 11,7 млн.
Ну, вот встретимся мы завтра, поговорим, а где гарантия, что в середине оформления она нам вдруг не скажет, ой, вы знаете, только за 11,7/11,8/11...
Можно ли как-то этого избежать, или вообще не связываться?
Автор
Теги
45
Галина
Могут подойти
44 комментария
Николай Тюленев
16 июня 2014, 15:16
Лучший совет
Избежать нельзя.
Можно лишь рассчитывать на порядочность риэлтора (агентства), не делать заранее необратимых шагов, типа обналичивания \ конвертации крупных сумм, и параллельно продолжать искать подходящие объекты.
10
0
225/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
16 июня 2014, 15:19
Левак от известного агентства - слабое место риэлтора.
Можете, при случае, пригрозить доносом её руководству.
0
0
116/50 000
Галина
Автор
16 июня 2014, 15:23
Да я могу этим пригрозить, но как-то мне не особо хочется это делать, да, думаю и не поможет.
0
0
93/50 000
Николай Тюленев
16 июня 2014, 22:08
Подписывайте пред-договор с собственником.
А лучше с самой риэлторшей из "известного АН".
Будут хитрить - предъявите руководству.
Ещё как поможет, ибо сотрудники брендов, как правило, без своей компании ничего из себя не представляют.
Пустышки.
0
0
265/50 000
Вячеслав Иванов
19 июня 2014, 01:48
Гарантии нет, любой договор расторгается, если не первый день риэлтор работает на Ваших условиях работать не станет. Наймите агента который сэкономит не только нервы и время......
0
0
180/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
19 июня 2014, 01:50
Чем заносчивый риэлтор или клиент, тем интересней работать.
0
0
59/50 000
18 июня 2014, 13:22
Через задаток
0
0
13/50 000
0/50 000
18 июня 2014, 11:53
Читаем лучший ответ (чтобы не наполучать минусов) и если Ваш агент опытный, то он предупредил бы сразу о возможных последствий "странной игры". Подавляющее меньшинство агентств будут рассматривать возможность принятия задатка. Так что отказывайтесь от такого варианта и продолжайте искать. Понимаю, понравилась, не порядочное поведение, но что поделать, такая порочная практика существует.
1
0
389/50 000
0/50 000
Владимир Головань
17 июня 2014, 05:41
Не стоит с таким риэлтором работать..‌‌‌
1
0
40/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
16 июня 2014, 23:35
Никакой гарантии нет, и никак не избежать, к сожалению. Вот, в таких условиях, иногда приходится работать нам, риэлторам.
0
0
122/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
16 июня 2014, 23:24
Правильно)) Через задаток!!!‌‌‌
0
0
31/50 000
0/50 000
16 июня 2014, 21:27
Избежать вряд ли получиться, если только не связываться!
0
0
56/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
16 июня 2014, 18:00
У нас не покупатель не защищен, это правда. Скажите спасибо еще, что рынок сейчас не растущий, а стагнирующий. Бывали времена, когда квартиры за неделю поднимались на несколько десятков тысяч долларов. И даже зедатки не спасали - рост был выше, чем сумма двойной выплаты. Сложно было делать альтернативные сделки.
Сейчас все проще. Понятно, что агент продавца пытается продать квартиру как можно дороже. Это его работа. Работа вашего риелтера - договориться с ним. Вряд ли тут помогут советы с задатками - задаток ни один риелтер не примет, разве что собственник.
Так что учитесь вести переговоры. Риелтер ведь не только юридическую часть должен знать, но и психологическую ;)
6
0
688/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
17 июня 2014, 00:13
Вообще говоря, плата за риелтера, которого Вы наймете, будет примерно сопоставима с суммой торга. Только в этом случае Вы также получите еще и бесплатного специалиста на сделку плюс проверку, плюс внесение аванса, плюс сопровождение, плюс моральная, юридическая и психологическая поддержка ;) Плюс экономия времени :)
Ну, или можете поиграть в игры, тоже интересно :)
0
0
372/50 000
16 июня 2014, 17:58
Избежать на 100% никак. Минимизировать данные риски возможно, но для этого на аванс/задаток необходимо ехать с профессионалом, а не самостоятельно.
1
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости