Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Собираюсь покупать квартиру
Антон
10 июля 2018
Вся Россия
10 464
6

Собираюсь покупать квартиру в Москве продают два взрослых собственника муж женой, первичная продажа, все выписаны с квартиры. Квартира приватизировалось в 2009г на троих: мама, папа, сын, В 2014г. один из собственников именно сын совершила мену с папой, поменяла свою долю на одну комнатную квартиру. (Папа поменялся с сыном на однушку в замен на его долю в квартире) Скажите стоит такую квартиру покупать? Какие риски могут быть? И какие документы нужно спрашивать у них при покупки? Спасибо за ответы. (Москва)

Могут подойти
6 комментариев
Дмитрий
10 июля 2018, 18:17
Лучший совет
До сих поражаюсь, как люди не имея знаний покупают каартиры, пытаясь найти ответы на форуме. Вы зубы себе тоже лечите сами читая форумы? Ни один здравомыслящий риелтор вам конкретно на ваш вопрос не ответит, так как тут нужно смотреть документы и проверять историю квартиры. Я не риелтор, но покупая квартиру у меня не было знаний , как это сделать с минимальными рисками, нет зган й-пришлось заплатить специалисту за его знания, что вполне логично.
12
4
449/50 000
0/50 000
11 июля 2018, 12:37
если читать только то что вы написали, и не смотреть на такие вещи как "а что если там......?", то всё в порядке, правда не совсем ясно зачем сын с отцом мену делал?)) обычно в дружных семьях делают немного по другому, хотя может быть там несколько детей, поэтому и мена, и если это так, то почему они в приватизации не участвовали?))), вообщем как я написал выше, обойдёмся без "а что если там....?")))))
1
0
405/50 000
0/50 000
11 июля 2018, 11:38
Нет не это главное. У нас по приватизированной квартире сделка сорвалась с теткой 50 лет. Надо смотреть документы на квартиру и выс траивать схему сделки. Вполне возможно, что от нее придется отказаться.
1
1
203/50 000
0/50 000
Вам ответил Дмитрий, не риэлтор. Но, раз Сыну 38 - тогда все понятно, уже большой мальчик, а это самое главное))))
2
1
114/50 000
0/50 000
10 июля 2018, 18:38
Спрашивать нужно не у них, а самостоятельно заказывать проверки по квартире. Мало ли что вам расскажут люди, заинтересованные в продаже. Кроме самой проверки квартиры необходимо достаточно не мало усилий приложить для того, чтобы сделка состоялась. Привлекайте профессионалов рынка и будьте счастливы и спокойны. Успехов !
10
3
322/50 000
0/50 000
Антон
Автор
10 июля 2018, 18:21
Сыну 38
1
0
7/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости