Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
штрафные санкции при условии приостановки регистрации
Наталья Викторовна
16 января 2018
Вся Россия
8 732
10

Уважаемые знатоки! Продаем трехкомнатную квартиру с одним собственником по приватизации, покупаем ему же однокомнатную без ипотеки. Деньги через ячейку. Боюсь одного, если одна сторона (покупателя) приостановит регистрацию перехода прав собственности, а другая сторона об этом узнает, только тогда, когда ее договор уже пройдет регистрацию, возможно ли применение штрафных санкций, (неустойки) за невыполнение условий договора? Спасибо!

Автор
10
Наталья Викторовна
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Багратионовская
5 мин.
улица Олеко Дундича, 7, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 3
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 3
Спортивная
9 мин.
Новодевичий проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
95 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Ботанический сад
6 мин.
ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
Славянский бульвар
12 мин.
Давыдковская улица, 10, Москва
12 комментариев
Арман Барекян
16 января 2018, 17:26
Лучший совет
Наталья Викторовна, во всей этой альтернативной истории Вас беспокоит только вопрос неустойки и штрафных санкций? Там много денег на кону, надо думать о том, чтобы не допустить подобное развитие событий. Специалисты знают, как добиться положительного результата, без лишних нервов и качелей.
12
0
291/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
17 января 2018, 14:09
А мне вот интересно, откуда беспокойство-то. Если на начальном этапе у него есть основания, то и продолжать не стоит. А если это просто червь сомнения и напридуманные страсти-поговорите с агентом, может развеет. Если, конечно, именно Вы и не собрались эту сделку притормозить.
1
0
276/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 января 2018, 19:34
Коллеги, нет в Карелии "регистраторов". Варианта тут два. Первый - нотариальные сделки. Второй - сделка под условием. Ваш риэлтор все это должен знать, если нет, то скажите ему, чтобы нашел того, кто знает.
7
0
206/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
16 января 2018, 18:14
И я не беру, даже не по телефону )))
4
0
36/50 000
0/50 000
Арман Барекян
16 января 2018, 18:11
Наталья Викторовна, здесь обо всём писать нельзя. Позвоните Ринату, можете мне позвонить - подскажем как лучше. За консультацию по телефону денег не берём (по крайней мере, я не беру). И Вам будет легче и Вашему риэлтору будет впрок!
4
0
234/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 18:07
спасибо, мы не в Москве, в Карелии. Собственность не долевая, не имеем возможности нотариусу платить. В договоре пропишем про пакетную сделку, текст нашла на форуме.
0
0
166/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
16 января 2018, 17:52
Наверное, модераторы удалят мой ответ, но надеюсь, что нет. Если объекты в Москве, то нотариусы, которые мне нравятся: Амелькина, Федорченко, Степашкина. Либо фирмы-регистраторы Регламент, Прайм сервис, и регистраторы при банке Фора Банк (понравившиеся в отделениях Дирижабль и Арбат). Если у вас общая долевая собственность, то нотариат обязателен.
5
0
349/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 17:47
не знает веоятно, потому что говорит об отдельных договорах. Подскажите, где можно почитать инфо или у нотариуса оформить?
0
0
123/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
16 января 2018, 17:45
Наталья Викторовна, о том и речь, что они могут попасть к разным регистраторам. Для этого этот процесс нужно контролировать. Ваш риэлтор должен рассказать Вам как это организовывается.
4
0
184/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 17:37
Ринат, спасибо большое! Звонила в РОсреестр, мне сказали, что два договора самостоятельные единицы и могут попасть к разным инспекторам на регистрацию перехода права. Одновременная регистрация может быть только на мену или продажу-покупку с маткапиталом и решением органов опеки.
0
0
280/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы