Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа залоговой квартиры
Елена
27 июля 2023
Вся Россия
2 763
6

Здравствуйте, Уважаемые риэлторы. Хотела бы спросить, реально продать квартиру в Люберцах ( в залоге у Нордвик банка, примерно 5 500 000 долг, но уже есть просрочка) ипотечнику из сбера? и если да, то кто-нибудь из вас возьмется за такую работу? спасибо всем ответившим.

Могут подойти
6 комментариев
27 июля 2023, 14:38
Лучший совет
С текущими просрочками по своему кредитному обязательству продать квартиру ипотечнику будет сложно. Даже если у него первоначальный взнос будет достаточным для погашения вашей ипотеки. Сделка будет возможна только если покупатель берёт риск на себя и своими деньгами закрывает ваш кредит. А потом уже согласует в сбере объект без обременения.
В приоритете для вас конечно покупатель с наличными
8
0
399/50 000
0/50 000
28 июля 2023, 08:12
Он вам не покупатель.. все еще нереально продать из-под залога в ипотеку другого банка.. только за свободные средства и только с приличным дисконтом.. обращайтесь, рассмотрим..
0
0
176/50 000
0/50 000
Елена
Автор
27 июля 2023, 17:26
Татьяна и Антонина, спасибо за ответы, хоть и неутешительные ))))))))))
2
0
71/50 000
0/50 000
Елена
Автор
27 июля 2023, 14:53
Просрочка примерно 4 месяца уже.
0
0
32/50 000
0/50 000
Елена
Автор
27 июля 2023, 14:52
В том, то и дело, что у покупателя нет наличных. Есть только хорошая кредитная история. и белая з/п.
0
0
100/50 000
0/50 000
27 июля 2023, 12:56
Не все банки кредитует залоговые объекты, тем более с просрочками. Сбер точно не кредитует с просрочками.
В альфе возможно, но зависит от срока просрочки.
Пишите/звоните, обсудим возможное сотрудничество
7
0
214/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости