Продажа участка с садовым домом в СНТ. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Продажа участка с садовым домом в СНТ.

Vera Voice

4 августа 2020

Вся Россия

1 336

Добрый день,хочу продать участок в СНТ(Лен.область).8 лет назад проводила межевание и оформила собственность на участок.На участке расположен бревенчатый дом 5Х7 метров,его в собственность не оформляла.Помогите с ответом на следующие вопросы:1)Что более целесообразно для упрощения процесса продажи участка,оформлять дом в собственности сейчас или продавать без оформления?2)Если дом оформлять в собственности и продавать,то в договоре купли-продажи должно быть указано 2 объекта продажи(дом,участок)?Надо ли платить налог при совершении такой сделки?Заранее спасибо.

Автор

Теги

Vera Voice

участок

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

24 003 020 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 9

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

25 516 668 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 2

Кутузовская

19 мин.

3-й Сетуньский проезд, 3, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 2

Университет

4 мин.

Ломоносовский проспект, 23, Москва

23 750 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Каховская

8 мин.

Одесская улица, 12, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

4 августа 2020, 16:08

Лучший совет

1. Целесообразно оформить дом в собственность. Иначе просто "потеряете" ипотечных покупателей.
2. В договоре указываем два объекта: земельный участок и расположенный на нем дом.
3. Налог платить нужно. Т.к. дом в собственности менее предельного мин срока владения. Сколько придется заплатить, будет зависеть от стоимости. В договоре нет смысла указывать стоимость дома менее 70% от кадастра.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

4 августа 2020, 17:26

Дополню ответ Татьяны: если кадастровая стоимость дома будет небольшой, то есть вероятность, что налог вообще платить не придется - воспользуетесь "миллионным" налоговым вычетом.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

4 августа 2020, 16:20

Да, именно так.

15/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vera Voice

Автор

4 августа 2020, 16:14

Татьяна,спасибо вам за ответ. "В договоре нет смысла указывать стоимость дома менее 70% от кадастра",это пояснение касается ситуации,если я захочу уменьшить базу налогообложения,правильно я понимаю?

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях