Добрый день. Зачем такие сложности. Существуют более простые и понятные способы учета интересов сторон сделки. Например, аккредитив, ячейка, депозит нотариуса. То, что описано Вами в полной мере обеспечивает соблюдение интересов только продавца. В случае, если окончательного взаиморасчета не будет Вам придется обращаться в суд.

Главный камень, это то, что Вы не видите денег. Даже в глухих провинциях, расчёт через ячейку, не экзотика. Депозиты нотариуса, не везде работают, некоторые нотариусы даже скрывают его наличие. Делайте через ячейку, грамотно прописав условия доступа к деньгам.

В чем причина такого желания? Как происходят взаиморасчеты (ячейка, аккредитив)? Как вносится 150 (аванс, задаток, пред.договор)? Залог между физиками интересен прежде всего продавцу, как обеспечительная мера по произведению расчетов полностью, почему на этом настаивает покупатель? При расчетах в рядовых сделках с использованием ячейки/аккредитива, продавец и без регистрации залога получает доступ к денежным средствам только в случае регистрации права на имя покупателя.