Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с комнатами в раздельной собственности
Анна
2 мая 2018
Вся Россия
847
6

Добрый день!

сейчас я -единоличный владелец.

планирую продажу 2комнатной квартиры , каждая комната в которой является отдельной собственностью по документам ( отдельные лицевые счета, коммунальные комнаты приобретались поочерёдно).


Вопрос : будут ли в сделке, или у покупателя в дальнейшем сложности в связи с раздельными собственностями, (налоги , или какие либо другие?) обременение ли это для продажи ?

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
2 мая 2018, 21:31
Лучший совет
Анна, спокойно можете продать (вышеописанное не является обременением) , что касается налогов, то у покупателя их точно не будет. Дали очень мало информации, чтобы понять - будет налог у продавца или нет.
3
0
205/50 000
0/50 000
3 мая 2018, 11:01
Вопрос не точен. У вас доли в праве или каждая комната это отдельный объект недвижимости? Исходя из имеющейся информации, ответы могут отличаться. Можно продать при любом праве собственности, причем как двумя договорами так и одним. Обременений точно нет, а есть нюансы и не видя документов корректно ответить сложно
1
0
316/50 000
0/50 000
3 мая 2018, 09:19
С комнатами ситуация не такая, как с долями. Срок владения квартирой исчисляется с момента приобретения последней комнаты, а не первой, как было бы в случае с долей. Поэтому для понимания наличия НДФЛ смотрите на дату возникновения права на вторую комнаты.
3
0
256/50 000
0/50 000
3 мая 2018, 09:34
*комнату.
0
0
9/50 000
Dobrikova
2 мая 2018, 22:02
Покупатель станет владельцем всей квартиры. Налоги могут быть у Вас, если комнаты куплены менее 3-х лет назад. Если одна комната куплена более 3-х лет назад, а вторая недавно, то налогов тоже нет
0
0
195/50 000
0/50 000
Никаких проблем не будет.Можете смело продавать.
3
0
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости