Продажа квартиры ,если 3 собственника - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры ,если 3 собственника

Оля Кольцова

11 июля 2018

Вся Россия

2 258

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.есть двухкомнатная квартира. 1/3 доля принадлежит моей маме,1/3мне принадлежит ,а 1/3 принадлежит родственнице.с ней мы практически не общаемся.как правильно продать эту квартиру?мы с мамой не резиденты РФ и стать ими мы не можем.как будет уплачиваться налог после продажи квартиры нами? Может есть смысл объединить эти 2 части нам с мамой ? И сможет ли та родственница продать эту 1/3 часть без нас если мы не дадим согласие?

Автор

Теги

Оля Кольцова

продажа квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

3 комментария

Алексей Фролов

11 июля 2018, 15:20

Лучший совет

Ольга, наилучший результат совместная продажа всеми собственниками.
1 Доли очень специфическая вещь и покупатель попросит большую скидку.
2. Найти такого покупателя сложнее, чем покупателя на квартиру.
3. Объединение долей вам никаких выгод не даст.
4. Продать свою долю без вашего отказа от преимущественного выкупа ее доли родственница не сможет. Так же как и вы без ее отказа.
5 Резидентами вы стать не можете, но на сделку лично приехать сможете? Если нет, то поиск покупателя крайне затруднится.
Есть еще куча тонкостей, так что риэлтор вам в помощь

588/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оля Кольцова

Автор

11 июля 2018, 15:30

От нас будет адвокат действовать как представитель

50/50 000

Алексей Фролов

11 июля 2018, 15:34

Просто адвоката мало. Нужен юрист умеющий работать именно с недвижимостью. Причем именно в данном регионе. Имейте ввиду, что продажа по доверенности отпугнет большую часть потенциальных покупателей и в любом случае сильно снизит продажную цену объекта. Даже несмотря на то что сделка будет нотариальная

302/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях