Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продать часть доли сыну с согласием жены
Настя Калиниченко
5 августа 2020
Вся Россия
985
12

Добрый день. Подскажите пожалуйста возможные варианты решения вопроса в следующей ситуации:


Есть квартира, у неё два собственника.

2/3 доли сына, 1/3 доля отца. Отец не в разводе, но с женой не живёт.


Как отцу отдать 1/3 долю квартиры сыну?

Нужно ли согласие жены?

Отец согласен подарить или продать долю, но не хочет находиться при этом в одном помещении у нотариуса, при необходимости составлять какой-то документ.


В общем основная проблема, отец и мать не хотят видеть друг друга.


Есть ли возможность решить вопрос у нотариуса, подписать какие-то документы каждому лично, без присутствия другого.

Автор
Теги
12
Настя Калиниченко
доля
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
12 комментариев
Татьяна Скулкина
5 августа 2020, 07:30
Лучший совет
Здравствуйте. Всё зависит от основания права собственности на 1/3 долю отца. Если это не совместно нажитое имущество, то согласия супруги не потребуется. Долю сыну отец может подарить. Но сделки с долями происходят только с нотариальным удостоверением. А за ребенка действует мать (или после достижения 14 лет н/л действует с согласия матери). Все эти моменты следует обсудить с конкретным нотариусом "как Вам не находиться в одном помещении" с отцом ребенка.
7
0
459/50 000
0/50 000
Настя Калиниченко
Автор
5 августа 2020, 19:03
Квартира досталась по наследству от деда по линии отца. В это время отец был в браке
0
0
84/50 000
Татьяна Скулкина
5 августа 2020, 19:07
То , что унаследовал ваш супруг - его личное имущество. Согласие на продажу от вас не требуется.
А сын совершеннолетний?
0
0
125/50 000
Настя Калиниченко
Автор
5 августа 2020, 19:11
Да.
Как я понимаю, что в данном случае жена не нужна.
Спасибо за предоставленную информацию.

И последний вопрос, при дарении доли сыну жена не претендует на доход, т.к. его нет, так?
0
0
205/50 000
Татьяна Скулкина
5 августа 2020, 19:15
Дарение, наследство и приватизация - не являются совместно нажитым.
Поэтому , Вам, точнее дарителю и одарямому , нужно обратиться к нотариусу и заключить сделку. Все совершеннолетние и дееспособные, вашего участия в сделке не требуется.
0
0
242/50 000
Настя Калиниченко
Автор
5 августа 2020, 19:49
Всем спасибо за предоставленную информацию
0
0
42/50 000
0/50 000
Александр Воронич
5 августа 2020, 14:18
Здравствуйте. Предположу, что ситуация сложнее, чем преподносится. Думаю, что папа не хочет избавляться от своей доли и ищет повод этого не делать. Если это так, то ничего сделать Вы не сможете.
2
0
194/50 000
0/50 000
Настя Калиниченко
Автор
5 августа 2020, 19:06
Отец готов подарить или продать долю сыну.
Тут загвоздка именно в жене, которую он не хочет видеть
0
0
103/50 000
Александр Воронич
5 августа 2020, 19:20
Ну собственно выше Татьяна дала исчерпывающий ответ. Папе и сыну дорога к нотариусу. Присутствие мамы не требуется.
0
0
115/50 000
Евгений Тараканов
5 августа 2020, 08:27
Добрый день!

В вашей ситуации возможны следующие варианты: если сын совершеннолетний и доля отца не является совместной собственностью супругов, то отец может подарить свою долю сыну напрямую. Сделка нотариальная.

Если собственность совместная - то супруга оформляет нотариальное согласие на дарение и передает его на сделку нотариусу через сына.

Если сын несовершеннолетний, то отец может выдать нотариальную доверенность третьему лицу (не матери) и он, от имени отца подарит сыну долю. Мать и доверенное лицо встретятся у нотариуса.
5
1
567/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
5 августа 2020, 07:49
Сколько лет сыну? давайте с этого начнём
6
0
40/50 000
0/50 000
Настя Калиниченко
Автор
5 августа 2020, 19:02
Совершеннолетний
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы