Помогите разобраться с расчетом налога при продаже земельного участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Помогите разобраться с расчетом налога при продаже земельного участка

Дмитрий Краснов

Частный маклер

3 мая 2018

Вся Россия

3 396

Добрый день. В прошлом году продали земельный участок за 550 тыс. руб. Участок получен по договору дарения от близкого родственника. Вопрос по налогу с продажи, какую сумму нужно оплатить? кадастровая стоимость 1 100 000, но продан за 550 000 руб. Спасибо

Автор

Дмитрий Краснов

Частный маклер

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

3 мая 2018, 11:33

Лучший совет

Дмитрий, налога не будет, если воспользуетесь налоговым имущественным вычетом 1 млн.

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

3 мая 2018, 12:00

Может, и правильно сказали, в вопросе не указали дату перехода права на имя нового собственника по договору дарения. Если налог даже возникает, то это не отменяет право на получение налогового вычета. Кстати, Вы уже просрочили срок подачи декларации (до 30 апреля 2018 года). Поспешите заполонить декларацию 3-НДФЛ и отчитайтесь по продаже участка в 2017 году. Если к моменту продажи, участок был в собственности более 3-х лет, то декларацию заполнять не надо.

465/50 000

Арман Барекян

3 мая 2018, 12:07

Если не ошибаюсь 1 000 рублей, но не спешите платить штраф, не так много времени прошло, праздники, могут и простить :)). Удачи!

129/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

5 мая 2018, 13:01

Вычет 1млн дается человеку один на весь год на продажу всех объектов. Поэтому, если в том же году больше ничего такого, что было бы менее трех лет в собственности, не продавали, то сможете использовать этот вычет в отношении продажи участка - налога не будет.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Вишневский

3 мая 2018, 13:34

Поспешите с подачей декларации! Согласно НК налог с продажи считается не менее 0,7 от кадастровой стоимости, т.е. с 770 000 рублей. Вычет 1 млн., налог у Вас не возникает. Удачи.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

3 мая 2018, 12:12

Добрый день! Величина 0,7*К (п. 5 ст. 217.1 НК РФ) при К = 1100 000 в любом случае меньше размера стандартного налогового вычета (1 млн руб., п. 2 ст. 220 НК РФ), поэтому НДФЛ у вас не возникает, даже если подарили вам участок позднее 01.01.2016, а вот в случае если участок находился в вашей собственности менее минимально предельного срока владения (3 года при ваших исходных), как написал Арман, вам стоит поспешить с подачей декларации.

440/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях