Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка земельного участка в ЛО без пункта об отсутствии строений в дкп ППФ
ID: 12893616
28 августа 2020
Вся Россия
6 961
4

Добрый день! Покупаю земельный участок во Всеволожском районе Ленинградской области. С документами на землю всё в порядке. На участке построен дом, не зарегистрирован. При подаче дкп в ППФ на госрегистрацию через мфц не добавили в дкп пункт об отсутствии строений.

1. Какова вероятность того, что зарегистрируют переход права (не будет отказа на основании отсутствия такого пункта)?

2. Если откажут - можем ли мы повторно подать дкп в ППФ, добавив пункт об отсутствии строений?

3. Дату при этом договора мы должны поменять на более свежую, или оставить изначальную?

После госрегистрации перехода права хотел сразу зарегистрировать дом.

4. И, если кто знает - каков сейчас срок задержки ответа Росреестра? Нам сказали в мфц - до 10 дней.

Автор
Теги
4
ID: 12893616
Могут подойти
4 комментария
28 августа 2020, 21:14
Регистрация уже построенного дома - много подводных камней.
0
0
59/50 000
0/50 000
28 августа 2020, 17:42
По п. 1. Вероятность такая существует, но все на усмотрение гос.регистратора.
Можно подать доп.соглашение к договору, которым внести этот пункт. Другой вариант подать заявление на возврат без рассмотрения, все исправить и подать новый договор на регистрацию.
1
0
263/50 000
0/50 000
ID: 12893616
Автор
28 августа 2020, 17:32
Даниил, спасибо за ответ! Росреестр по своему многоканальному телефону предложил такое решение вопроса: Подать дополнительное соглашение об изменении ДКП в ППФ как бы вдогонку к первому заявлению. Возможен ли такой вариант? Примет ли Росреестр допсоглашение?
0
0
258/50 000
0/50 000
28 августа 2020, 12:39
Добрый день.
1. Нет. 2. Да. 3. Не имеет значения.
1
0
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости