Покупка неразмежеванного участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка неразмежеванного участка

Дмитрий

21 августа 2020

Вся Россия

1 206

Здравствуйте.

В городе есть не застроенные участки поросшие травой.

На кадастровой карте эти участки не размежеваны.

Как можно убедиться в том что данный участок никому не принадлежит? И если это действительно так - то выкупить/арендовать у администрации?

Автор

Теги

Дмитрий

участок

Могут подойти

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

47 800 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 23

Новомосковская

22 мин.

ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Пражская

12 мин.

Днепропетровская улица, 39, Москва

49 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 63 м², этаж 1

Ольховая

12 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Гренадерская, 9к2, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

8 250 000 ₽

студия, 20 м², этаж 3

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

2 комментария

Евгений Тараканов

21 августа 2020, 05:16

Лучший совет

Здравствуйте!

Обратитесь в отдел землепользования местной администрации.

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

21 августа 2020, 13:51

Прежде всего, необходимо определиться, образован ли земельный участок (стоит ли он на кадастровом учете). Самый простой вариант это посмотреть на публичной кадастровой картеЕсли на интересуемом месте вы не обнаружили границ участка красного цвета, то, скорее всего, там нет образованного земельного участка. После чего вы определяетесь, для чего вам участок необходим, то есть, какой у участка будет вид разрешенного использования. Виды разрешенного использования определяются в соответствии с правилами землепользования и застройки, которые вы можете найти на сайте органа саоуправления. После чего следует подготовить схему расположения земельного участка. Схему могут подготовить кадастровые инженеры либо геодезические компании.Земельным кодексом предусмотрено, что земельные участки предоставляются в аренду с торгов, за исключением определенного количества случаев. Основания для предоставления земельных участков в аренду без торгов предусмотрены статьей 39.6 Земельного кодекса РФ. Данный нормативный акт можно увидеть на сайте местной администрации. Если имеется какой-либо из указанных оснований для предоставления земельного участка без торгов, то в этом случае вам следует подать в администрацию Вашего муниципального района заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, к которому следует приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.В случае отсутствия основания для отказа в предварительном согласовании, вам выдается постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

1 577/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях