Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка квартиры у собственника которому она досталась по договору дарения
Марина Анатольевна
22 февраля 2021
Вся Россия
5 869
5

Добрый вечер. Выбрала вариант квартиры, собственник взрослый мужчина за 60лет. Квартира ему принадлежит по договору дарения. В квартире никто не живет, общение только через риэлтора его. Она показала выписку из Росреестра о правоустанавливающих документах, где прописан только номер и дата договора дарения, даритель и одаряемый. Сам договор дарения с ее слов утерян, при этом на вопрос почему копию не заказали, она говорит что росреестр выдал только такую выписку. Дарение было в 2003 году. Прошло 17лет. Даритель с ее слов уже умерла. На момент подписания дарственной ей было 70лет, со слов риэлтора тетя подарила этому мужчине квартиру в новостройке по тем временам. Он получается 2й собственник. Какие могут быть риски для меня как покупателя? и не объявятся ли ее дети или родственники? какие могут быть прописаны тонкости в договоре дарения который мне не дают. и стоит ли брать такую квартиру?

Автор
Теги
5
Марина Анатольевна
Могут подойти
5 комментариев
22 февраля 2021, 19:17
Лучший совет
Добрый день. Все эти вопросы Вам следует обсуждать со своим риэлтором. По средством онлайн форума вопросы проверки юридической безопасности сделки не решаются.
11
0
159/50 000
0/50 000
24 февраля 2021, 16:06
Очень много лет прошло.. даритель давно умерла.. не морочьте себе голову..
1
0
74/50 000
0/50 000
22 февраля 2021, 19:58
Дарение 17 лет назад- серьезный срок. Ну, и появятся дети или родственники и что? Любой дееспособный гражданин нашей страны имеет право на свое усмотрение распоряжаться своей недвижимостью по своему желанию- не только продавать, но и дарить, безвозмездно. оспорить такую сделку с таким сроком давности надо ну очень постараться, шансы идут к нулю.. Проверять надо текущего собственника и , как минимум, посмотреть на него, пообщаться. Больших рисков, на первый взгляд, я не вижу, а там что документы покажут...
4
0
511/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 февраля 2021, 19:38
вы с самим продавцом общались? потерял договор дарения... я бы задумался уже тут. он такой рассеянный с улицы бассейной просто так или потому что, например, сильно выпивающий? принимающий лекарства? еще что-то подобное?
копию договора дарения в росреестре получить можно. если же договор был нотариально зарегистрирован, то копию ему, или его представителю по доверенности, должны выдать у нотариуса, либо из архива нотариата.
17 лет, конечно, срок большой для оспаривания и всего остального такого рода. это с одной стороны. с другой, такое странное отношение к документам...
я бы на вашем месте во-первых нанял своего риэлтора, чтобы он оценил как следует все на месте и переговорил с риэлтором продавца как художник с художником.
а на вашем месте, до каких-либо серьезных действии (внесения аванса) как минимум посмотрел бы на собственника. может там пьянь синяя, или еще что похуже.
8
0
906/50 000
0/50 000
22 февраля 2021, 19:35
Здравствуйте. В Вашем вопросе неоднократно упоминается словосочетание "с её (риэлтора продавца) слов". Это никуда не годится. Всю информацию следует проверять самостоятельно. Информацию, которую не предоставляет продавец, нужно получать самостоятельно.
11
0
252/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости