Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка кв от застройщика по дкп
ID: 49341055
18 августа 2020
Вся Россия
3 989
3

Добрый день! Оформляю дкп квартиры в сданном доме от застройщика. Вопрос в том, как проходит приёмка квартиры. Могу ли я не подписывать акт приемки при наличии дефектов. Застройщик утверждает, что раз дкп, то акт я не имею права не подписать, а все дефекты будут исправляться позже по заявлению (я так понимаю, выплачивпя квартплату и доказывая, что косметические дефекты нанесены не мной) . Второе, застройщик говорит, что у меня будет только час на приёмку квартиры. Имеет ли он право ограничивать меня во времени?

Автор
3
ID: 49341055
Могут подойти
3 комментария
18 августа 2020, 21:36
Не подписывать акт вы можете, но нужно смотреть как эта ситуация отражена в договоре. По сути вам лучше воспользоваться услугами профессионального приемщика квартир. Но подписывать акт с указанием недостатков или отказываться от приемки до устранения, нужно решать после понимания, что написано в договоре.

И вообще, как у вас проходит сделка? Как и когда осуществляется оплата? Когда регистрируется переход права собственности?

Нужно смотреть на ситуацию целиком. Вы показываете маленький кусочек, по которому ничего нельзя сказать о ситуации в целом.
1
0
574/50 000
0/50 000
ID: 49341055
Автор
19 августа 2020, 08:49
Спасибо за ответ. В ДКП прописано, что передача ключей производится после полной оплаты. Про акт приемки указано только "обязанность покупателя в соответствии с ст. 556 гк РФ принять кв у продавца считается выполненной с момента подписания акта приемки передачи квартиры", "обязанность продавца в соответствии с ст 556 гк РФ передать квартиру покупателю считается выполненной с момента подписана акта приемки передачи".
Хотелось бы понять, как регламентируется приёмка квартиры при покупке по дкп, порядок выдачи претензий застройщику.
0
0
540/50 000
19 августа 2020, 09:14
У вас есть два способа: подписать акт с указанием дефектов и не подписывать акт, предоставив мотивированный отказ. В любом случае, вам нужно будет оформить какой-то документ.

Исходить нужно из того, какие именно дефекты вы обнаружите, и как быстро вам требуется въехать в квартиру.

Ну и нужно быть готовым, что устранения дефектов (или денежной компенсации) придётся требовать по суду.
0
0
409/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости