Решить Ваш вопрос можно через договор купли-продажи в пользу третьего лица. Я так не делал, но вроде так можно. Теща покупает, но собственником становитесь Вы.

Это возможно через договор дарения. Тогда отказ от право преимущественной покупки не надо

А третий-то дольщик кто? Столь горячее желание жить вместе с тещей не может не вызывать восхищения..

Да, Сергей прав!! Банк Сбербанк не дал ипотеку именно как Вы и говорите. Но слава богу у меня есть квартира, которую я буду закладывать вместе с отцом для того чтобы взять в том же Сбере Потребительский кредит под залог имущества, т.е. под 14% годовых до 7 лет. А мне надо всего 3 года. И ставка процентная не меняется на протяжениие всего периода кредитования, т.е. хоть 14% на 3 года, хоть на 1 месяц, хоть на все 7 лет. Понимаю что 12,5% против 14% это достаточно, но все-таки 1 млн. рублей под 14% и на 3 года - это не таже сумма на 3 года и под 18%. Там разница ежемесячного платежа равна 4 тысячи что не мало, если на 3 года.

1. Ипотечный кредит под покупку доли банк не даст.
2. Также проблемы могут возникнуть если банк узнает, что ипотечный кредит предоставляется для сделки купли-продажи между взаимозависимыми лицами.

Николай ,Сбербанк не кредитует доли,им нужна будет в залог вся квартира.Если бы эта доля была комнатой в коммуналке тогда да.Может я что то упустил в работе Сбербанка конечно,но было так.

Спасибо, спасибо большое всем!! Договорились напрямую с продавщицей, что покупаем напрямую. Пригрозили слегка, что отказ от покупки она не получит, т.к. только нам создаст небольшой геморойчик в виде двойной покупки-продаже. Хотели сделать так: Беру потребительский кредит на 1-3 месяца, отдаю теще. Она покупает долю. Как только документы будут на руках, то сразу продает мне, а я уже под покупаемую долю беру нормальную ипотеку в Сбербанке. Налогов платить ей не приходится, т.к. прибыли у нее не будет - за что купила за то и продала. Сказали это продавщице доли, и она подумала и решила продать напрямую - повезло. И повезло вдвойне, что она не увеличила цену, а ведь могла это сделать запросто, тысяч на 100 как минимум.

Сделать можно по-разному. Через ту же тёщу есть несколько способов, применимость которых зависит от степени доверия к тёще.
Можно - через отказы, если третий дольшик его даст. Можно - через микродолю.
Много есть способов. Какой будет оптимальным - можно сказать только "на месте". Так что договоритесь со специалистом, и всё будет сделано.

Большое спасибо за Ваши советы, но боюсь, что ни один из вариантов не подойдет. Приходится мне брать Ипотеку на покупку. А ипотека дается тому человеку, кто покупает. т.е. если беру Я, то и доля должна быть моя, иначе фигу а не ипотека. В общем нашли вариант - это потребительский кредит. Понимаю что деньги не самые маленькие придется брать - около 1 лимона, но переплата в 3-4% за 3 года - это терпимо, зато я могу дать теще эти деньги, где она потом, т.е. через месяц-два переписывает долю на меня. Под переписыванием может быть много вариантов, например перепродает или делает дарственную на ребенка.

Может собственники напишут отказы от права преимущественной покупки? Если нет то "альтернативные способы" о которых здесь неоднократно писали.Способы зависят от вашей ситуации и отношений.Если с тещенькой хорошие отношения,то используйте первый совет.