Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка долей у родственников и последующая продажа квартиры
Ирина
28 августа 2020
Вся Россия
932
3

Добрый день.

Прошу совет в следующей ситуации, подобрана квартира, история которой следующая: первоначальная приватизация по 1/4 на каждого члена семьи, 2013 год дарение 1/2 доли от сестры брату, 2017 год покупка всех долей сестрой (1/2 брата + по 1/4 родителей)

Вопрос есть ли скрытые риски при покупке квартиры? необходимо ли участие или согласие бывших собственников на продажу этой квартиры в 2020 году?

Автор
Теги
3
Ирина
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
Киевская
6 мин.
набережная Тараса Шевченко, 3, Москва
3 комментария
Евгений Тараканов
28 августа 2020, 10:29
Лучший совет
Добрый день!

Согласия бывших собственников не требуется. А "скрытые риски" есть при продаже любой квартиры. Юридическая проверка делается именно для того, чтобы эти "скрытые риски" обнаружить.
3
0
203/50 000
0/50 000
Александр Воронич
28 августа 2020, 12:38
Здравствуйте. История формирования и переходов права собственности на приобретаемую квартиру, должна проверяться в обязательном порядке. Любой переход права должен быть логичен и укладываться в здравый смысл. Если не укладывается, то следует задать себе вопрос о том, хотите ли Вы иметь дело с людьми, поведение которых идёт вразрез с этими основополагающими факторами жизни. Это касается и тех случаев, когда переходы права происходят внутри семьи.
2
0
449/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
28 августа 2020, 12:06
Дела семейные..ничего особенного..
1
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы