Перевод комнаты бывшему мужу - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Перевод комнаты бывшему мужу

Оксана

18 января 2018

Вся Россия

1 003

Уважаемые эксперты! Помогите, пожалуйста. Ищу способ наименее затратно перевести комнату в коммунальной квартире на бывшего мужа. Она моя, куплена до брака. Просто дарение не реально – бывший муж попадает на огромный налог.

Вопросы:

1) Если я оформлю письма-уведомления через нотариуса (что тоже дорого, 12 собственников), то могу ли я хотя бы куплю-продажу сделать в простой письменной форме? Являюсь единственной владелицей комнаты. Или это всё равно будет сделка с долями?

2) Можно ли оформить дарение микродоли в простой письменной форме? Нотариус в такой сделке отказал.

3) Есть еще какая-то залоговая схема?

Буду благодарна за ответы!

Автор

Оксана

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 784 930 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

21 196 400 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

7 комментариев

Татьяна Литвинова

18 января 2018, 16:46

Лучший совет

Оформить брак, подарить мужу и развестись. Договор дарения все равно будет в нотариальной форме, но не будет налога и отказы соседей не нужны.

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Жаворонков

19 января 2018, 00:01

Оксана, обратите внимание, Даниил указал на залоговую схему. Это один из вариантов.

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

18 января 2018, 17:52

Коллеги, в Спб через микродолю еще можно переоформить, вот только не каждый нотариус готов удостоверить.

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Real Estate

18 января 2018, 14:42

Залог в микро банке, но много не дадут.

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

18 января 2018, 14:28

Все, что связано с долями оформляется только в нотариальной форме. Если регион "Спб", то там свои правила. Микродоля не пройдет, нотариусы отказывают в таких сделках. Залоговая схема существует, но широко распространения не имеет, мало кто ее практикует.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

18 января 2018, 15:14

У Вас коммуналки как доли оформляются. У нас в Москве как отдельные комнаты. По Питеру ждите комментариев коллег.

113/50 000

Арман Барекян

18 января 2018, 14:20

Оксана, добрый день. Если у Вас коммунальная комната, со своим кадастровым номером, и не в долевой собственности, то договор в простой письменной форме готов зарегистрировать (если Москва или МО), если другой регион (могу правильно составить и выслать на почту, распечатайте и сдавайте на регистрацию сами). Это самый экономичный выход, звоните обсудим. С уважение, Арман.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях