Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
НДФЛ при альтернативной сделке в одном налоговом периоде
Наташа
21 февраля 2021
Вся Россия
1 482
2

Здравствуйте! 

Подскажите пожалуйста, ситуация следующая. Мы (я, мой сын 20 лет и дочь 7 лет) продали квартиру, в которой у всех были доли. Я владела квартирой более 10 лет, выделила доли детям по мат. кап. они на момент продажи были собственниками около 6 мес. Квартиру продали по одному ДКП и в этот же день ДКП на покупку новой квартиры, в которой стали собственниками я и моя дочь. Сделка альтернативная с разрешения органов опеки. Регистрация обоих сделок прошла в одном месяце. Вопрос в следующем кто из нас подает декларации и какие налоги кто платит?

В налоговой мне объяснили так:

я - ничего не плачу и не подаю. 

сын- подает от себя лично декларацию и налог платит из расчета: сумма которая он получил при продаже за минусом вычета в 1 млн. пропорционально его доли (у него 16/100 значит вычет для не го будет 160 т.р.).

дочь - я подаю от ее имени декларацию и расчет налога у нее как у сына. И так как она покупала на свои деньги долю в квартире, то ей еще применяется имущественный налоговый вычет. И в итоге у него налог не возникает, и остаток имущественного вычета ей перейдет если она будет в будущем покупать недвижимость. 

Сумма каждого из детей при продаже была в 1100000. Дочь на покупку доли в новой квартире потратила 1200000. 

Верно ли это? Я правом на получение вычета воспользовалась ранее.

Автор
2
Наташа
Могут подойти
2 комментария
21 февраля 2021, 22:53
Видимо, у Наташи остались вопросы. Задавайте, не стесняйтесь. На всякий случай добавлю, что возможность взаимозачёта только у дочки, а сын налог платит.
1
0
152/50 000
0/50 000
21 февраля 2021, 17:02
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ndfl-pri-alternativnoj-sdelke-s-uchastiem-nesovershennoletnego-sobstvennika-315025/
2
0
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости