Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налог с продажи недвижимости
Мария Смородинова
2 декабря 2020
Вся Россия
1 154
7

Квартира, 3 собственника (не близкие родственники), приватизирована, в собственности более 3 лет.

Собственник 1 выкупает долю собственника 3 через договор купли-продажи.

Через год квартиру продают. То есть у собственника 2 - 1/3 квартиры, у собственника 2 - 2/3 доли (половина из которых в собственности меньше 3 лет). Подскажите, какой налог придется платить? Какие есть способы этот налог уменьшить?

Автор
7
Мария Смородинова
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
Дмитровская
18 мин.
ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
6 комментариев
Надежда Гарнюк
2 декабря 2020, 11:35
Лучший совет
Вы не написали, когда была приватизация. Но если с ее момента прошло более 3-х лет, то никаких налогов ни у кого нет. Срок исчисляется с момента владения первой долей.
4
0
167/50 000
0/50 000
Мария Смородинова
Автор
2 декабря 2020, 11:52
Спасибо. Приватизация в 2005 году.
0
0
34/50 000
Мария Смородинова
Автор
3 декабря 2020, 20:13
Добрый день. Тогда возникает встречный вопрос. За какие годы собственник 1 может получить налоговый вычет с покупки доли (в 2020)? За 2017-2019, раз право владения возникает с 2005 года?
0
0
186/50 000
Надежда Гарнюк
4 декабря 2020, 11:49
Нет взаимосвязи между датой появления собственности и покупкой в данном случае. Если покупка была в 2020 году, то право на налоговый вычет с нее появиться в 2021 году за 2020, при условии, что покупатель платит 13% НДФЛ. Если покупатель вдобавок пенсионер, то может присоединить сюда еще 17,18, 19 годы(декларация все равно только в 2021 г)
0
0
340/50 000
Мария Смородинова
Автор
4 декабря 2020, 12:11
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Даниил Пятецкий
2 декабря 2020, 12:01
Добрый день. Момент возникновения права собственности на квартиру 2005 год. Договор купли-продажи доли в данном случае увеличивает размер права возникшего в 2005 году (приращение доли). Налогов в данной ситуации нет.
3
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы