Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры на двух собственников
ID: 57006944
18 августа 2020
Вся Россия
5 372
5

Добрый день, у нас с дочерью квартира, в которой 1/2 её, получена давно, при приватизации, у меня 1/2 этой квартиры по завещанию, т.к. мама умерла и оставила свою долю мне. Владею ей, соответственно, меньше 3-х лет. Как, подскажите, будет взиматься налог при продаже и как лучше продавать, минимизировав расходы на налоги?

Спасибо.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
ID: 57006944
Автор
18 августа 2020, 13:46
Спасибо большое всем, за разъяснения.
0
0
37/50 000
0/50 000
18 августа 2020, 13:41
Добрый день. Ваш налог: (Стоимость Вашей доли минус 500 т.р.)*13%
Если стоимость доли в договоре будет меньше, чем 70% от кадастровой стоимости доли, то при расчете налога будут учитывать эту цифру. Однозначно Ваш налог будет больше, чем стоимость нотариального переоформления права на дочь. Таким образом, оптимизировать налог можно путем переоформления прав на долю на имя дочери. Любой полученный ею доход будет полностью освобожден от налогообложения, поскольку право у него возникло "давно, при приватизации", получение Вашей доли будет приравнено к увеличению объема ранее возникшего права.
1
0
601/50 000
0/50 000
Добрый день. Кадастровую стоимость важно знать. На неё опираются и налоговики и нотариусы. А вы зарегистрировали свою собственность по завещанию? Если да, то закажите выписку ЕГРН. Там будет КС квартиры. Да, Татьяна предлагает лучший способ минимизировать расходы.
1
0
264/50 000
0/50 000
18 августа 2020, 13:06
Налог на вашу долю будет 13%. Имущественный налоговый вычет при продаже одним договором - 1млн руб. Распределяется пропорционально долям. Можно подарить свою долю дочери, тем самым избежать налога вообще (у дочери произойдет увеличение объема прав). Но будут расходы на нотариуса.
Нужно просто иметь понимание, что зу вас а квартира, насколько дорогая и какова кадастровая стоимость???.....
2
0
395/50 000
0/50 000
ID: 57006944
Автор
18 августа 2020, 13:15
Квартира 3-х комнатная, стоимостью порядка 3млн, ну плюс минус, это цена рыночная про кадастровую не знаю.
0
0
106/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости