Квартра в новостройке оказалась вторичной - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Квартра в новостройке оказалась вторичной

Екатерина

3 мая 2018

Вся Россия

1 484

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, такой момент. Новостройка, дом сдан несколько месяцев назад. Но при оформлении сделки купли-продажи выясняется, что владелец жилья не застройщик, а частное лицо. Причем, на него оформлены все непроданные квартиры. Проданные на этапе застройки - как положено, оформлены как первичное жилье. А наша идёт уже вторичкой. Зачем нужна такая схема? Законно ли это? Какие подводные камни могут быть при заключении сделки с этим физ.лицом? Заранее благодарю.

Автор

Екатерина

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

18 942 339 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

3 мая 2018, 15:53

Добрый день. Екатерина, возможно данное физическое лицо каким-то образом аффилиировано с застройщиком, возможно это просто инвестор, возможно в таком переоформлении есть какой-то иной смысл (например, вывод денег с юр. лица, оптимизация налогообложения, мошенничество). На вопрос законности и подводных камней без очного анализа документов дать ответ невозможно. Как минимум, право физического лица должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Как максимум, необходимо понять истинные мотивы такого переоформления.

506/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

3 мая 2018, 15:35

Екатерина, добрый день!
Не видя документов сложно ответить на Ваш вопрос.
Обратитесь к местным специалистам- они смогут Вас проконсультировать, увидев документы, и ответить на ваши вопросы. Или пригласите специалиста на сопровождение сделки, если сомневаетесь в своих знаниях и "силах".

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях