Прочитала все отзывы.... Москвичи не вкладывают деньги в подобное жилье, это может быть только привязка к району — центр, старый город, старый фонд... Москвичи вкладыват деньги только в новостройки или в элитку

У меня в этом доме живёт сестра. Да дом специфичный, на любителя старого фонда. Там старые подъезды, запах из подвала, часто проветривают. Тесноватый двор для авто. Деревянные перегородки между этажами(ипотека-). Если по 50 тыщ квадрат - то 3.9 млн. за такую сумму можно свежую квартиру взять меньшей площадью но которую можно будет потом быстро продать в доме 1980 г строительства. Люди рассматривают квартиры как объект перепродажи в будущем. Могу попробовать за 2,5 млн. предложить людям которым нужна большая площадь как альтернативу 2ух комнатной. Но так как 70 процентов ипотечнки- найти такого долго и трудно покупателя.

Год, этаж (этажность), состояние дома и непосредственно самой квартиры - далеко не полный список при оценке недвижимости. Если квартира имеет неоспоримые преимущества, цена может быть выше чем 50-60 тыс. за квадрат (в среднем по району). т. 311-44-45

Евгений, вам уже и местные спецы телефонов накидали - звоните, они вам подскажут.

Вам - к местным специалистам. Объект специфичный, оценивать его должны местные.

Надо смотреть на дом, на состояние квартиры. Приблизительно 3,500 -4,000., может дороже.
с уважением Анна
Звоните: 8 929 813 24 74

Добрый день! Свяжитесь со специалистом по телефону: 8 919 878 10 86.
Вам ответят на все интересующие вопросы.

А вдруг с Москвы приедут и купят за очень дорого, что же вы их ограничиваете местными специалистами.
Рынок в основном не эксклюзивный, за редким исключением. Клиент думает что если продают все, то он продаст быстрее и дороже, а получается как всегда.
И если клиент дошел до данного сайта, то региональные он уже посетил все.

На данном форуме в большей степени представлены специалисты Москвы и Санкт-Петербурга. С Вашим вопросом правильнее будет обратиться за помощью к местным специалистам или, как вариант, Вы можете купить местную газету, журнал и т.п. посмотреть аналогичные варианты, сравнить и таким образом понять примерную стоимость Вашего предложения. Кроме того, Вы можете посетить раздел "Специалисты" и ограничив выборку специалистами интересующего Вас региона, задать вопрос им лично по телефону или через сервис "Связаться со мной".

Обратитесь к местным специалистам. Договоритесь об оценке объекта, дайте специалисты осмотреть объект и ознакомиться с документацией. Это даст куда более точный результат, чем основанные на сравнении с аналогами ответы специалистов из других регионов.