Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Кладовка с погребом
ID: 85077021
4 декабря 2023
Вся Россия
3 084
10

Добрый день


Хочу купить кладовку / погреб в многоэтажном ГСК. Текущий владелец вырыл под кладовкой ещё и погреб, но не оформил его. При покупке встал вопрос, что делать с этим погребом. Продавец предлагает не указывать в документах этот погреб, чтобы не возникло проблем со сделкой, а у мне не хочется сюрпризов потом.

Что в данном случае можно сделать? Как обезопасить себя в данной сделке?

Могут подойти
8 комментариев
4 декабря 2023, 15:52
Лучший совет
Добрый день. Ничего вы не сделаете. Указать погреб в документах купли-продажи кладовки невозможно. Или покупаете как есть или не покупаете.
12
0
139/50 000
0/50 000
4 декабря 2023, 16:38
Нет, по таким основаниям вашу сделку недействительной совершенно точно не признают. Здесь риски только с техническими особенностями произведенного переустройства. Например, нарушение конструктивных элементов здания, коммуникаций.
0
0
229/50 000
14 декабря 2023, 09:38
Это потайной погреб! О нем никто ничего не должен знать! и нам зря рассказали..))
1
0
81/50 000
0/50 000
4 декабря 2023, 17:57
По документам Вы приобретаете только кладовку (с указанием в договоре кад.номера и адреса кладовки).

Если в договоре укажете иной объект, которого в базе ЕГРН не существует, вы с вероятностью 99% получите приостановку. Предметом договора не может быть то, что не имеет кад.номера.

Риски Вам выше обозначили коллеги.
4
0
337/50 000
0/50 000
4 декабря 2023, 16:23
Здравствуйте. Вроде бы вопрос пустяковый, но если в процессе выкапывания погреба были повреждены какие-то коммуникации/конструктивные элементы и т.д. и это станет известно, когда вы будете собственником, отвечать придется именно вам. Конечно, его можно быстро закопать), но риск небольшой все же есть.
8
0
302/50 000
0/50 000
ID: 85077021
Автор
4 декабря 2023, 16:40
Спасибо
0
0
7/50 000
4 декабря 2023, 16:06
Закапать погреб
6
3
15/50 000
0/50 000
4 декабря 2023, 16:29
*закопать
0
0
9/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости