Как передать супругу право аренды земельного участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Как передать супругу право аренды земельного участка

ID: 109049357

22 октября 2023

Вся Россия

7 314

Добрый день. Подскажите подалуйста. С супругом планируем развод. Делим имущество. На меня оформлен договор аренды земельного участка. Приобреталось право возмездно по договору уступки в период брака. Супруг давал согласие. Как сейчас передать ему право аренды? Если заключить безвозмездный договор уступки права аренды на супруга будет ли сделка правомерной? Пройдет ли регистрацию в Росреестре? Остальное имущество делим через брачный договор. Нотариус сказал, что через брачный договор право аренды не получится передать, т.к . арендатор по договору аренды меняется только через уступку прав

Автор

Теги

ID: 109049357

аренда раздел имущества развод брачный договор

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Красные ворота

2 мин.

Хоромный тупик, 2/6, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Свиблово

4 мин.

проезд Берингов, 4, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

22 октября 2023, 10:00

Лучший совет

Здравствуйте! ВС РФ неоднократно указывал, что право аренды (имущественное право) подлежит разделу в случае приобретения в браке. Но у вас не судебный порядок, а порядок по соглашению (по брачному договору). Думаю, что нотариус может вполне включить в брачный договор это имущественное право, это и будет основанием для безвозмездной уступки. При условии, что в самом договоре аренды нет запрета уступки. Попробуйте обратиться еще к одному или двум нотариусам, получить другие мнения по вашему вопросу.

502/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 109049357

Автор

22 октября 2023, 10:32

Спасибо!

8/50 000

Арман Барекян

22 октября 2023, 11:32

Добрый день! Дело в том, что у Вас уже есть право аренды на земельный участок, исходя из ст. 34 СК РФ. Как раз с точностью до наоборот можете получить приостановку, если без нотариального брачного договора или раздела имущества подадите документы на безвозмездную уступку. Правда, после такой приостановки есть возможность попробовать в судебном порядке признать действия Росреестра неправомерными, т.к. имеем прецедент ВС РФ, связанный с приостановкой договора дарения совместно нажитого имущества в простой письменной форме между супругами и без наличия нотариального вмешательства (брачного договора и т. д), но это уже совсем другая история. Проще поговорить с нотариусом, ссылаясь на возможность раздела имущественных прав, и включить в брачный договор необходимые формулировки для беспрепятственного выполнения поставленной задачи.

837/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях