Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Доверенность на непонятных людей застройщика
Федор
16 января 2018
Вся Россия
12 340
8

Две недели назад подписал дду, положил деньги в банке СПБ на аккредитив и  оформил доверенность аж на 8 человек людей застройщика на множество всяких полномочий( текст из доверенности): быть моим представителем в УФРС по всем вопросам связанным с госрегистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрацию сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности, договоров купли-продажи, договоров ду,всех доп соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки, договоров отчуждения недвижимого имущества, дальше там про ипотеку ( мне это вообще не нужно) и все это счастье на 5 лет. Сижу и морщу репу. Теща говорит, что можно с квартирой распрощаться…надо идти и пока не поздно и требовать отозвать доверенность или что-то решать с этим. Куда надо идти в первую очередь?

Автор
8
Федор
Могут подойти
8 комментариев
16 января 2018, 14:09
Лучший совет
Добрый день!
Спокойно! Для начала надо идти в аптеку, купить успокоительное себе и про тещу не забудьте. Надеюсь застройщик крупный и надежный? Ничего страшного не произошло. Стандартная ситуация, фактически отражает текст всех образцов доверенностей у Застройщиков в СПБ. Кстати, а у нотариуса вы интересовались о том, что подписываете? Они как правило сами об этом спрашивают.
с уважением, Ежов А.В
13
0
411/50 000
0/50 000
16 января 2018, 14:11
Не поленился открыл болванку от Сэтл-Сити, текст очень близок. И количество сотрудников 8. То, что много сотрудников указано, так это нормально, у крупных застройщиков и объектов много. Самое главное вместе с зарегистрированным ДДУ не забудьте забрать у Застройщика вашу доверенность. Они обязаны вернуть. Сейчас спокойно ждите регистрацию ДДУ.
0
0
349/50 000
Федор
Автор
16 января 2018, 14:14
у нотариуса был такой поток, что едва успел проверить паспортные данные - забыл спросить.
мой агент сказал что этот нотариус сидит у застройщика и у него все отработано
0
0
173/50 000
Федор
Автор
16 января 2018, 14:17
Застройщик ООО Созидание, но на 1 листе договора логотип Сетл Сити.
Доверенность заберу, спасибо. Стало немного спокойнее.
0
0
127/50 000
16 января 2018, 14:22
Теперь, я думаю, вам совсем не о чем волноваться. Созидание одно из нескольких десятков юридических лиц, входящих в холдинг Застройщика Setl.Group.
0
0
147/50 000
Вы вправе были сократить полномочия. Там, действительно, много опасных и не требующихся в этой ситуации полномочий. А уж прекращение права и договор купли-продажи - это они вообще палку перегнули! Но застройщик порядочный - это успокаивает, и они вместе с зарегистрированным ДДУ всегда возвращают доверку, а без оригинала доверенности никто ничего сделать не сможет. Впрочем... теоретически, если там было право передоверия, то смогут... но это только теоретически, т.к. опять же застройщик надежный.
2
0
500/50 000
0/50 000
16 января 2018, 15:37
Если у вас ДДУ, то по факту нужна строка для разрешения его регистрации. Доверенность спокойно можно править вместе с агентом и нотариусом. Агент должен знать что можно убирать, а что нет.
1
1
188/50 000
0/50 000
Михаил
16 января 2018, 15:33
Ситуация стандартная в тексте доверенности обычно есть фраза "регистрация на мое имя" или что-то вроде того, что вроде как исключает несанкционированный переход собственности.
0
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости