что лучше по мнению риэлтора - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

что лучше по мнению риэлтора

Наталья

2 мая 2018

Вся Россия

955

Здравствуйте.

Что лучше по мнению риэлтора?

35 кв метров во вторичном жилье 5400 тыс руб (блочный дом 1965 года, состояние убитой квартиры, потребующей просто для косметики по минимуму 400тыс) 20 минут пешком до метро Калужская или 33 метра в апартаментах ЖК Букинист -5000 тыс руб плюс затраты на ремонт 800 тыс? Жилье для себя.

Автор

Наталья

Могут подойти

14 500 000 ₽

студия, 26 м², этаж 5

Печатники

18 мин.

ЖК "Portland (Портленд)", Южнопортовая улица, 42С5, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

77 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 59 м², этаж 8

Люблино

5 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 72к3, Москва

12 030 282 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 1, Квартал на воде ЖК, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 7

Кленовый бульвар

9 мин.

Коломенская улица, 25, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 1

Волжская

8 мин.

улица Малышева, 19, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Люблино

13 мин.

Краснодонская улица, 34, Москва

6 950 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 8

Кожуховская

13 мин.

ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва

43 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Волжская

10 мин.

Волжский бульвар, 50/26, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Люблино

3 мин.

Новороссийская улица, 19, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

2 мая 2018, 10:48

Лучший совет

Добрый день, Наталья!
Нужно в первую очередь понять для себя разницу между квартирой и апартами и выбрать,
а что Для Вас лучше?
Иметь квартиру, где можно иметь постоянную регистрацию, более менее понятно по коммуналке/налогам, но состояние дома/подьезда и тд соответствующее 1965 году
Или иметь апарты, где контингент будет другим, не очень понятно по коммуналке/налогам, нет возможности постоянной регистрации, но зато всё новое и красивое.
Еще вопрос один: планируете ли Вы ждать там одна, или с семьей (ребенком).
Если одна- я бы рассматривала апарты
Если с ребенком- квартиру, тк апарты имеют статут нежилого помещения и там нет никаких временных ограничений по "шуму" и не распространяется "Закон о Тишине"

почитайте вот эти статьи: https://www.cian.ru/stati-nalog-na-apartamenty-kot-v-meshke-277063/
https://www.cian.ru/stati-ja-zhivu-v-apartamentah-275371/

917/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1845376

2 мая 2018, 22:57

Только первый вариант.

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 мая 2018, 11:27

для себя - однозначно жилое помещение (не апарты), тут по-моему даже вопроса быть не может. статус апартов для проживания накладывает огромное количество ограничений - начиная от снипов, которые заметно отличаются от норм для жилых помещений, заканчивая невозможностью полноценной прописки, недействием закона о тишине и вообще не до конца отработанном на практике статусе апартов в принципе. если речь идет об инвестициях, то тут можно рассуждать, но если о жилье для себя - по-моему тут ответ абсолютно очевиден.

514/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях