Здравствуйте. Стою перед выбором... посоветуйте пожалуйста. Где лучше для сдачи в аренду взять квартиру однокомнатную в Бирюлево или Зеленограде? Спасибо
Модная дача: названы тренды, актуальные в оформлении дач в 2025 году
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
Nataliya
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
20 октября 2022, 20:17
Лучший совет
9
0
240/50 000
0/50 000
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Большое спасибо!)
0
0
17/50 000
24 октября 2022, 15:34
Здравствуйте, Наталья, при таком бюджете я бы посоветовал рассмотреть апартаменты - окупаемость выше при тех же затратах. Вы смотрите там, наверняка, старый жилой фонд, который и так теряет свою привлекательность и ликвидность.
В общем, рекомендую расширить географию поиска и добавить к поиску апартаменты.
В общем, рекомендую расширить географию поиска и добавить к поиску апартаменты.
1
0
318/50 000
0/50 000
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Огромное спасибо)!
0
0
18/50 000
0/50 000
21 октября 2022, 12:59
Добрый день. Аренду стоит рассматривать только как долгосрочный более менее стабильный инвестиционный источник. С т.з. экономических показателей дело это совсем невыгодное. У задуманного Вами есть две стороны. Первая - цена входа. Вторая - ликвидность предложения. За Х руб. при покупке квартира в Зеленограде будет лучше по своим потребительским характеристикам чем в Бирюлево. Но Бирюлево внутри МКАД + есть перспектива метро. Для профессионального ответа на Ваш вопрос необходимо потратить время для анализа уровня цен покупки/аренды квартир в обозначенных локациях, сопоставить стоимость инвестиции с её потенциальной доходностью. Изучите рынок, посчитайте срок окупаемости с поправкой на скрытые издержки в виде ремонта/мебели и простоев, а также не стоит забыть про возможную отрицательную коррекцию уровня цен.
6
0
817/50 000
0/50 000
20 октября 2022, 22:51
Здравствуйте. Если не принимать во внимание возможные подвижки в цене покупки и, соответственно, возможной последующей продажи самой квартиры (а это может быть как в сторону удорожания, так и в сторону удешевления), то выгоднее банковские депозиты или иные финансовые инструменты.
5
0
280/50 000
0/50 000
20 октября 2022, 21:04
Здравствуйте. Нигде. Посчитайте рентабельность этого мероприятия. Только выход в ноль без учёта множества нюансов отнимет у Вас 25-30 лет жизни.
9
0
144/50 000
0/50 000
Александр
20 октября 2022, 19:38
Бирулево.
3
0
9/50 000
0/50 000
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Спасибо!)
0
0
9/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
элементарно посмотрите на цены на аренду, в конце концов.
если для личного проживания - вопрос весьма дискуссионный, то для аренды и обсуждать нечего: однозначно бирюлево.