Налоговые органы и органы внутренних дел повели более активную борьбу с
налоговыми нарушениями. 27.09.2009 вступил в действие совместный приказ МВД №
495 и ФНС № ММ-7-2-347 «Об утверждении порядка взаимодействия органов
внутренних дел и налоговых органов по предупреждению, выявлению и пресечению
налоговых правонарушений и преступлений». Этим приказом утверждены следующие
документы:
1) Инструкция о порядке взаимодействия органов внутренних дел и налоговых
органов при организации и проведении выездных налоговых проверок;
2) Инструкция о порядке направления органами внутренних дел материалов в
налоговые органы при выявлении обстоятельств, требующих совершения действий,
отнесенных к полномочиям налоговых органов, для принятия по ним решения;
3) Инструкция о порядке направления материалов налоговыми органами в органы
внутренних дел при выявлении обстоятельств, позволяющих предполагать совершение
нарушения законодательства о налогах и сборах, содержащего признаки
преступления.
    
Так что при продаже квартиры налогоплательщик обязан отчитаться о своих
доходах по окончании налогового периода 
(календарного года). Для этого в налоговую инспекцию подается
декларация, в которой заявляются все доходы. Пишется заявление на
предоставление налогового вычета и прилагаются подтверждающие документы.
Сделать это нужно до 1 мая года, следующего за отчетным. Налог же, если вы не
имеете право на вычет, должен быть уплачен продавцом квартиры до 15 июля.
    В 2010 году в налоговое законодательство были внесены некоторые изменения.
Так, доходы от продажи имущества, находившегося в собственности продавца более
трех лет, полученные с 1 января 2009-го, освобождены от налогообложения.
Декларацию 3НДФЛ в данном случае можно не подавать.
   
Однако не следует забывать, что и здесь имеются исключения из правила. Оно,
например, не распространяется на граждан, которые не являются налоговыми
резидентами РФ. А также на сделки по продаже объекта недвижимости, которые были
зарегистрированы до 1 января 2009 года, но денежные средства по ним получены
после этой даты.
    Непредставление налоговой декларации влечет за собой наложение штрафа в
размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой
декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее
представления, но не более 30% от указанной суммы и не менее тысячи рублей (ст.
119 НК РФ).
Бывают ситуации, когда человек об этом просто не знал. В этом случае
неуплата или неполная уплата сумм налога в результате занижения налоговой базы
или других неправомерных действий, совершенных по неосторожности, влечет за
собой наложение штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Если же все
было сделано умышленно – 40% от неуплаченной суммы налога (ст. 122 НК РФ).