Поиск по журналу
Москва и МО
И снова здравствуйте!
Виталий Черепнёв
31 октября 2013
799
31
Пару недель назад был лишён эфира, за что и сам толком не понял.
Тема блога была  - поведение контрагента при принятии аванса.
Мне, а так же принявшим участие в дискуссии коллегам, эта тема показалась интересной.
Однако кто то посчитал, что блог создан с целью опорочить ОДНО всем известное агентство,
пожаловался модераторам и тему закрыли.
При этом модераторы рекомендовали делать упор на положительных моментах
в своих публикациях.
Хотелось бы услышать мнения коллег по этому поводу.
В своих комментариях прошу не упоминать ни ОДНО агентство недвижимости, дабы
не дать повод закрыть и этот блог.
Автор
31
Виталий Черепнёв
Могут подойти
31 комментарий
1 ноября 2013, 00:40
Виталий, как там? кормили хоть?
С возвращением.
У меня авансы сейчас прошли с легкостью, соответственно, если никто не гнет пальцы и не строит рожы, то и сделки проходят легко и непринужденно!!
А модераторам бы создать нам " курилку" для обсуждений, тет-а-тет, по-риэлторски.
Ответить
290/50 000
0/50 000
1 ноября 2013, 00:41
*рожи
5/50 000
1 ноября 2013, 00:44
а один аванс даже вернули спокойно, после нашей проверки. Агентство в области хоть и маленькое, в лице двух-трех человек, но без негатива, спасибо им.
150/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
2 ноября 2013, 11:27
Просто люди себя ведут адекватно.
33/50 000
Сергей Булкин
31 октября 2013, 14:38
Мною замечено, что если вносишь аванс хорошо и без каких-либо проблем, то и сделка так же пройдет. Ну и соответственно наоборот..
Ответить
129/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
31 октября 2013, 17:13
А мною замечено, что если ПРАВИЛЬНО внести-принять аванс, то велика вероятность, что сделка пройдет хорошо.
107/50 000
31 октября 2013, 14:33
Эх...если бы в нашей работе были бы только положительные моменты!... цены бы ей не было вообще!...;-)
Думаю, что модераторы, удаляя негтивное, тем самым пытаются оградить потенциальных (и настоящих) клиентов от того нехорошего, страшного, ужасного, непорядочного и т.п., что случается у нас в работе.
Но темы такие нужны. И, думается, было бы правильно общаться на них в закрытом эфире, где только спецы видят и слышат это.
Ответить
435/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
31 октября 2013, 14:40
Согласен. Для спецов нужно бы сделать некое закрытое пространство, где мы могли бы обсуждать дела наши насущные и делиться опытом и секретами профессии.
152/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
31 октября 2013, 16:01
Что ужасного в том, если продавец узнает, что его агент может профукать аванс, из-за того, что решил поиграть в крутого?
120/50 000
31 октября 2013, 16:30
А как он узнает, они же на фирму берут!
39/50 000
31 октября 2013, 16:40
Эт по документам))) А по факту - агент)
39/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
31 октября 2013, 17:07
Вообще то, чтобы расставить точки над и, а так же избежать бодалова на сделке, было бы неплохо, исли на авансе будут присутствовать и продавец и покупатель.
156/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
31 октября 2013, 17:10
Кстати, при таком случАе можно и преддоговор подписать.
55/50 000
31 октября 2013, 19:04
+100!
Вот и я о том же)
28/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
31 октября 2013, 19:40
*если
5/50 000
Ирина Тиховская
1 ноября 2013, 09:17
Давно надо закрытый подфорум сделать. Но администрация не хочет. Печалька)))
76/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
2 ноября 2013, 11:25
Рубрика специалист-специалисту, думаю чужие здесь и так не ходят.
65/50 000
Владимир Агруц
3 ноября 2013, 15:47
Ирина, именно по этому поводу вы получили от меня сообщение. Надеюсь, в четверг увидимся.
89/50 000
Владимир Агруц
31 октября 2013, 14:14
Типа, откинулся? )))
С возвращением. Проверь личку
Ответить
56/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
31 октября 2013, 14:31
С Одесского кичмана.
20/50 000
31 октября 2013, 14:05
И здравствуйте!))
Да, тема была интересной и бурно обсуждаемой))
Приятно вносить аванс, когда видишь оригиналы документов (с первого "захода") и в присутствии собственников)))
... о плохом - ни-ни, а то снова снесут)))
Ответить
233/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
31 октября 2013, 14:29
Ну вот наличие собственников не принципиально. Если у АН есть оригиналы, то и собственники на фиг не нужны. Лишь бы контрагент был адекватен.
141/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
31 октября 2013, 14:30
Снесла курочко яичко, начисто.
30/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
31 октября 2013, 15:56
*курочка
8/50 000
Ирина Тиховская
1 ноября 2013, 09:15
А я все пропустила... обидно))) Коротко в личку, можно, если кому не лень.
74/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
2 ноября 2013, 11:23
Ирина, да ничего особенного, просто кому то что то паказалось.
62/50 000
31 октября 2013, 13:41
А я-то думал, куда это вы, Виталий, пропали? Без ваших комментариев скучно ;-)
Ответить
78/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
31 октября 2013, 13:48
Замуровали, демоны.
19/50 000
Сергей Булкин
31 октября 2013, 13:49
:)))
4/50 000
Сергей Булкин
31 октября 2013, 13:35
Внесение аванса не всегда бывает положительным моментом. Увы...
Как мы знаем сейчас идет время Покупателя, но.. не все так просто и зачастую Продавца об этом не знают.
И поэтому начинают "выкручивать руки".
Ответить
217/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
31 октября 2013, 13:51
Руки как раз выкручивают те, кто хорошо осведомлён о том, какое сейчас время.
Действуют по шаблону, либо проверяют на слабо.
129/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости