Месторасположение жилья — самый важный фактор при его покупке. Таковы результаты опроса, проведенного порталом Fotocasa.es, где большинство опрошенных подтвердили, что «где» на много важнее, чем «сколько». Но почему при покупке жилья мы можем заплатить больше, если нас устраиваем месторасположение жилья? Первая причина — покупка жилья это инвестиции на долгий срок.
Покупать жилье, расположенное в центральном районе, всегда выгоднее, потому что продать его в последствии будет немного легче. Поэтому иногда предпочтительней купить жилье в центре города, даже если оно находится в худшем состоянии, чем жилье на окраине.
Следующий шаг — знать основные факторы, превращающие жилой район в выгодный для инвестирования. Выделим пять основных положений:
1.      Безопасность: Люди предпочитают районы, где конфликты не являются ежедневными. Само собой разумеется, что они хотят чувствовать себя в своем жилье безопасно, и этот факт значительно повышает стоимость жилья. Безопасными считаются районы города, где можно свободно передвигаться даже в ночное время и спокойно общаться с соседями. 
2.      Хорошие образовательные центры: Купить жилье в районе, где расположены хорошие образовательные центры — очень важно даже в том случае, если в ваши планы не входит рождение ребенка. Возраст покупателей жилья обычно тот же, что и возраст для рождения детей и в любом случае наличие хорошего колледжа в вашем районе — всегда только плюс к покупаемому жилью. 
3.      Расположение в центре: При покупке жилья большинство хочет иметь поблизости развитую инфраструктуру. Купив жилье в центре, вы, при условии его дальнейшей продажи, сделаете это с наименьшими затратами. Жилье в центре продается гораздо быстрее. 
4.      Виды: Не важно, где расположено жилье, в городе или деревне. Всегда найдется покупатель, готовый заплатить за панорамные виды. Если перед вашим домом располагается открытое пространство с красивыми видами — это значительно увеличивает его стоимость. 
5.      Хорошие пути сообщения: Здесь важна как близость общественного транспорта, так и дорог. Если жилье расположено близко с остановками автобуса, метро и рядом располагается выезд на скоростную дорогу, что сокращает время для передвижений — ваше жилье более престижно.
Какие факторы считаются неблагоприятными для расположения жилья?
Существуют другие характеристики жилья, превращающие его в «не престижное», вне зависимости от района, где оно расположено. Жилье расположено слишком близко к автостраде, улицы с большим потоком транспорта в течение всего дня, рядом с железнодорожными путями. Шум — всегда является негативным фактором. К данному списку можно добавить близость пожарных частей и госпиталей (из-за шума сирен), детских учебных заведений.
Все эти факторы очень важны при покупке и продаже жилья, где его месторасположение действительно очень важно! Но самым важным все же является купить подходящий вам дом в подходящий для этого момент.

источник www.dovis.ru